Vente maison 290 000 €

140 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

La Charmée (71100)

A vendre ? Propriété de charme avec terrain constructible à La Charmée (71100) Située dans un hameau calme et verdoyant, cette propriété authentique de 140 m² habitables offre un cadre de vie paisible à seulement quelques minutes de Chalon-sur-Saône. Édifiée sur un terrain plat et arboré de 6 017m², dont une partie constructible avec un certificat d'urbanisme réalisé, cette propriété présente un beau potentiel de division permettant la création d'au moins deux lots pour un futur projet familial ou d'investissement. La maison principale (140 m² env.) ?Une maison en pierre datant des années 1945, répartie sur deux niveaux. ?Pièce de vie traversante, lumineuse et conviviale, avec espace salon et salle à manger. ?Cuisine indépendante avec accès direct sur l'extérieur. ?Trois chambres spacieuses. ?Salle de bains et toilettes séparées. ?Possibilités d'aménagement intérieur selon vos envies. Les dépendances ?Deux écuries (54 m² et 70 m²). ?Une grande grange de près de 96 m², idéale pour stockage, atelier ou futur aménagement. ?Un hangar de 500 m² offrant un fort potentiel pour les amateurs de volume ou les activités artisanales. Ces bâtis complètent parfaitement l'ensemble et laissent place à de nombreux projets : gîtes, habitation secondaire, activité équestre, artisanale ou simplement un vaste espace de loisirs. Les atouts ?Terrain constructible (CU réalisé). ?Environnement calme et campagne préservée. ?Proximité immédiate de Chalon-sur-Saône, des écoles et commerces. ?DPE en cours de réalisation.

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/10/2025.

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