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Vente maison 173 000 €
140 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
La Bussière (45230)
140 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
La Bussière (45230)
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- 1 236 €/m²
- 1 terrasse
- 3 Parkings
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel
MYFACTOTUM
Description
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.Maison contemporaine
Plongez dans un univers de tranquillité et de confort avec cette jolie maison de 140 m², nichée sur un terrain clos de 1500 m². Construite en 1989, cette propriété offre un confort moderne sans perte d'espace.
Avec ses 7 pièces réparties sur deux niveaux, elle offre un espace de vie généreux et fonctionnel.
La cuisine aménagée, ouverte sur un grand espace de vie, lieu de convivialité où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis. Le salon bénéficie d'un poêle à bois et les double vitrages assurent une isolation thermique et phonique optimale.
Au rez-de-chaussée, se trouve également une chambre, une salle de bains et toilettes séparées. Enfin une buanderie et un petit garage.
Au 1er étage, un grand palier distribue 1 chambre parentale spacieuse avec salle d'eau et toilettes et 2 autres chambres de belle taille.
La maison dispose également d'une terrasse de 40 m², exposée Sud-Ouest, idéale pour profiter des soirées d'été. Les trois places de stationnement extérieur facilitent le stationnement des véhicules.
Le toit, en très bon état, assure une protection optimale contre les intempéries. L'intérieur, en bon état, est prêt à accueillir votre touche personnelle. Les parties communes sont également en bon état.
La maison est équipée d'un chauffage individuel, assurant un confort thermique optimal. Elle est éligible à la fibre, permettant une connexion internet de qualité.
Enfin, plusieurs commodités sont accessibles à proximité : 2 arrêts de bus se trouvent à 10 minutes en voiture, ainsi que plusieurs autres commodités.
Honoraires inclus de 4.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1530.00 et 2570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MYFACTOTUM : Mandataire - Maud MAILLOT.
MyFactotum SAS au capital de 1500€ Immatriculée au RCS de Paris Sous le numéro 883836819-APE 6831Z Sis au 128 rue la Boétie 75008 Paris
CPI75012020000045472
Publiée le 29/05/2025 -
maj le 06/08/2025 -
Réf. agence : 272-MYFACTOTUM - Réf Superimmo : ANVXYOA5T
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| Prix de vente : 173 000 € | Prix au m² : 1 236 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,85% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 140 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 500 m² | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| 3 Parkings | 1 terrasse |
| Année de construction : 1989 | Chauffage individuel |
| Cuisine ouverte, équipée | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 530 € / an
Maximum :
2 570 € / an
Diagnostics réalisés le 15/03/2023.
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