Superimmo
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Vente maison 529 900 €
140 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
La Bernerie-en-Retz (44760)

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  • 3 785 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Lorenzo Frot - iad

Lorenzo Frot - iad

17 avis
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Description

iad France - Lorenzo Frot vous propose:
Maison pleine de charme à La Bernerie-en-Retz
Dans l’un des secteurs les plus recherchés, à seulement quelques mètres de la plage, découvrez cette superbe longère de 140 m² entièrement rénovée, sur terrain de 412 m².
Nichée dans un environnement calme et sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie rare et privilégié.
De plain-pied, la maison propose :
• Une vaste pièce de vie lumineuse de 56 m²
• Des WC indépendants
• Un premier espace nuit comprenant deux chambres et une salle d’eau
• Une aile parentale privative avec bureau, salle d’eau avec WC, dressing et chambre
• Deux terrasses idéalement exposées pour profiter des extérieurs en toute saison
Grâce à ses expositions multiples, la lumière traverse la maison tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Une vidéo de présentation est disponible sur demande.
Un lieu unique où il ne reste qu’à poser vos valises… Ne cherchez plus, cette maison est faite pour vous !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lorenzo Frot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 913598942, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 26/11/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 1898248 - Réf Superimmo : ANVXZYMNX
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Caractérisques
Prix de vente : 529 900 €Prix au m² : 3 785 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

140 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 412 m²Terrasse
Année de construction : 1940Chauffage électrique (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
204 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 970 € / an
Maximum : 2 720 € / an

Diagnostics réalisés le 31/12/2024.

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