Vente maison 1 199 000 €

140 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

La Baule-Escoublac (44500)

Située dans le quartier du casino, des hotels Barrière de La Baule et à proximité de la plage, cette charmante villa Bauloise offre de superbes prestations dans un environnement privilégié.Cette villa offre dès l'entrée un bel ensemble de réception d'environ 60 m2, avec un bow-window, un espace repas, un salon avec une cheminée insert et une cuisine équipée.Cet espace de vie est ouvert sur une terrasse Sud/Ouest à l'abri des regards et au calme. En 1/2 palier un toilette invité, un cellier et un espace bureau complète ce premier espace. En rez de jardin, un premier espace de nuit composé de 3 chambres avec chacune leur salle d'eau et un dressing et un toilette indépendant. Tout le premier étage est une suite, composée d'une chambre avec 2 dressings et d'une salle de douche. Cette villa est implantées sur un jardin arboré de 209 m2, entièrement clos. Orienté Sud et Ouest il est à l'abri des regards, agrémenté d'un arrosage automatique, il y a très peu d'entretien. UN GARAGE Au coeur d'un bel environnement au calme cette villa exposée Sud et Ouest offre un cadre de vie exceptionnel à proximité immédiate de la Plage de La Baule.
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Prix de vente : 1 199 000 €

Prix au m² : 8 564 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 138 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/06/2025.

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