Vente maison 650 000 €

140 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

L'Isle-sur-la-Sorgue (84800)

iad France - Alexandra Regis vous propose: Maison familiale moderne avec piscine - Proche centre ville
À seulement dix minutes à pied du centre-ville et proches des écoles, cette maison contemporaine construite en 2021 vous séduira par sa luminosité et son confort moderne.
Édifiée sur un terrain de 887 m² parfaitement entretenu, elle offre 140 m² habitables ainsi qu’un garage entièrement isolé et un carport pouvant accueillir deux véhicules.
Dès l’entrée, vous serez charmés par le vaste séjour de 45 m² avec plafond cathédrale, ouvert sur une cuisine de 17 m² conviviale et fonctionnelle. L’espace nuit se compose de trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, complété par une salle de douche supplémentaire. Une mezzanine surplombant le séjour peut accueillir un bureau ou une quatrième chambre, tout en offrant une vue exceptionnelle sur le Mont Ventoux.
À l’extérieur, la piscine de 5x5 m orientée plein sud invite à la détente au cOEur d’un jardin paysagé équipé d’un système d’arrosage automatique.
La maison bénéficie en outre de prestations de grande qualité : climatisation par gainable dans toutes les pièces, menuiseries en aluminium avec volets roulants électriques ainsi qu’un portail motorisé.
Un bien rare qui allie modernité, prestations de confort et emplacement idéal.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15€ par mois (soit 180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 88 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Regis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 910081603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 650 000 €	Prix au m² : 4 643 € / m²
Charges prévisionnelles : 180 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 88 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/05/2023.

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ALEXANDRA REGIS - IAD

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