Vente maison 265 000 €

140 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

L'Ile-d'Elle (85770)

Maison du XIX de 140 m² d'une valeur de 265 000 euros complétée d'un studio de 48 m² d'une valeur de 60 000 euros , sur une parcelle de 450 m². La maison et le studio sont en vente en un seul lot pour un montant de 325000 euros FAI. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une entrée desservant une chambre, un salon et une salle à manger avec cheminée à foyer ouvert , une cuisine ouverte sur un espace repas donnant sur le jardin , une arrière-cuisine comprenant une salle de douche , un wc, un coin lingerie, un garage A l'étage, un couloir mène à une salle de bain, une suite parentale avec un coin dressing, un dégagement et deux autres chambres. Maison au charme de l'ancien, avec encore un beau potentiel de restauration . Des dépendances. Logement non attenant avec une entrée indépendante pouvant faire bénéficier d'un revenu locatif, idéal pour une activité en libéral, pour faire de l'accueil saisonnier. Belle pièce de vie ouvrant sur une terrasse, cuisine ouverte, salle de bain, WC et une mezzanine . Entièrement équipé de placards sur mesure. Climatisation réversible. La maison est complètement clôturée de murs, vous pouvez stationner votre véhicule sur la parcelle. Chauffage : PAC Prix : 325 000 EUROS FAI 15 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur Diagnostics réalisés le 08/10/2025 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rachel Pichot-Duclos, agissant en qualité d'agent commercial immatriculée au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 481 602 084, pour le compte de la société IMMO DE LOIRE titulaire de la carte professionnelle n° CPI 4501 2018 000 027 535 délivrée par la préfecture du Loiret. Contact : Rachel Pichot-Duclos 06 59 38 39 54 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 265 000 €

Prix au m² : 1 893 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 203 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/10/2025.

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