Vente maison 253 000 €

140 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

L'Aigle (61300)

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1 807 €/m²

Rivard Immobilier & Relocation

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Description

Maison contemporaine en Normandie
A seulement 5 kilomètres de l'Aigle (gare avec liaisons régulières vers et depuis Paris-Montparnasse), dans une commune agréable, maison contemporaine (1986) offrant sur 140 m² et plusieurs niveaux: au rez-de-chaussée, une entrée, une salle à manger lumineuse avec accès à une terrasse, une cuisine équipée et ouverte sur le séjour, une suite parentale avec salle d'eau et wc, un salon en demi niveau avec un poêle à bois avec accès au jardin; au 1er étage, une salle d'eau (refaite en 2025), une chambre, un dressing, un wc; au deuxième étage, un couloir desservant trois chambres, un dressing. Cette maison lumineuse et fonctionnelle dispose d'une grande terrasse, d'un sous-sol (avec un garage, un espace lingerie, une cave) et d'un jardin clos et arboré de 1700 m² (avec une petite dépendance (atelier et garage). Proche de toutes les commodités. Environnement calme et verdoyant. Belles prestations.
DPE réalisé le 10/2/2025. Montant moyen annuel estimé des dépenses d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de 2021, 2022, 2023 : Montant bas 2130 euros et Montant haut 2940 euros par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 08/06/2025 - maj le 15/11/2025 - Réf. agence : 85989022 - Réf Superimmo : ANVXYR2XR

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Caractérisques

Prix de vente : 253 000 €	Prix au m² : 1 807 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

140 m² - 6 pièces - 4 chambres	Vue dégagée, sur jardin
Année de construction : 1986	Assainissement : tout à l'égout
Jardin (1 713 m²)	Fenêtres double vitrage
Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

217 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 130 € / an

Maximum : 2 940 € / an

Diagnostics réalisés le 10/02/2025.

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