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18
Vente maison 539 000 €
140,69 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Kirschnaumen (57480)
140,69 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Kirschnaumen (57480)
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- 3 831 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 2 Garages
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A Evendorff, au coeur d'un environnement paisible et recherché, se dévoile cette élégante maison individuelle construite en 2023. Une architecture contemporaine, des matériaux haut de gamme et des finitions entièrement abouties offrent un cadre de vie rare où confort et modernité se rencontrent harmonieusement. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 53 m² baignée de lumière. Le parquet semi-massif apporte une touche chaleureuse tandis que la cuisine ouverte, entièrement équipée, séduit par la qualité de ses installations, son électroménager haut de gamme et son plan de travail en granite. Les larges ouvertures prolongent naturellement l'espace vers une grande terrasse carrelé qui domine une superbe piscine creusée de 7 × 4 m, chauffée et sécurisée par un volet motorisé, créant un véritable lieu de détente. Attenante à la cuisine, une buanderie pratique permet rangement et fonctionnalité et fait le lien vers un garage double entièrement carrelé, capable d'accueillir deux véhicules. Un espace bureau ainsi qu'un WC séparé complètent de façon idéale ce niveau. A l'étage, le palier dessert deux chambres confortables, une salle de bain familiale équipée d'une douche et d'un double vasque ainsi qu' un second WC indépendant. La suite parentale, d'une surface de 21 m², offre un espace privilégié avec dressing et salle de bain privative, véritable cocon intime. Classée en A au DPE, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur air-eau alimentant un chauffage par le sol à chaque niveau. Les volets motorisés, l'isolation de qualité ainsi que les prestations globales viennent renforcer l'efficacité énergétique et le confort quotidien. A l'extérieur, le jardin entièrement clôturé et arboré accueille un abri de jardin permettant le stockage et l'organisation du local piscine. L'ensemble se situe dans un petit lotissement calme, sans vis-à-vis, à proximité immédiate des écoles. Un bien « coup de coeur », sans travaux, prêt à accueillir une nouvelle histoire ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Publiée le 28/11/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : 332 - Réf Superimmo : ANVXZZ4IY
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| Prix de vente : 539 000 € | Prix au m² : 3 831 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 140,69 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 548 m² | 2 Garages |
| Terrasse | Année de construction : 2023 |
| Assainissement : tout à l'égout | Séjour de 31 m² |
| 2 salles d'eau | 2 wc |
| Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  1 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
517 € / an
Maximum :
699 € / an
Diagnostics réalisés le 18/03/2024.
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