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Vente maison 363 500 €
140 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Kerfot (22500)
140 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Kerfot (22500)
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- 2 596 €/m²
- Cuisine ouverte
- Chauffage au fuel (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Michael Suess vous propose: Maison familiale 140 m² avec dépendances et grand terrain à Paimpol / Kerfot
À 5 minutes de Paimpol et des plages, j’ai le plaisir de vous présenter cette belle maison familiale de 140 m² habitables se située dans un cadre campagnard paisible, la propriété bénéficie d’un magnifique terrain clos et joliment arboré
Cette propriété parfaitement entretenue offre des volumes généreux et des prestations rares dans le secteur : Au rez-de-chaussée : Un hall d’entrée desservant une cuisine aménagée et équipée récente ouverte sur une véranda lumineuse avec espace repas.
Un espace salon-séjour lumineux avec poêle à granulés et portes-fenêtres ouvrant sur la terrasse.
Une suite parentale avec salle d’eau attenante.
Un WC indépendant.
À l’étage :
Un palier avec couloir distribuant 3 chambres confortables.
Une salle d'eau et un WC.
Sous-sol complet de 87 m² :
Buanderie, cave et garage.
À l’extérieur :
Un terrain arboré de près de 3000 m², entièrement clôturé.
Une terrasse exposée sud et ouest.
Un hangar de 48 m² idéal pour un artisan, camping-car ou stockage bateau.
Un abri de jardin .
Les + :
Aucune mitoyenneté, vue dégagée.
Exposition sud-est-ouest.
Très bon état général, aucuns gros travaux à prévoir.
Chauffage poêle à granulés + fuel, DPE D.
Assainissement individuel conforme.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou une résidence secondaire premium à deux pas du littoral.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael Suess mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 523487890, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 12/06/2025 -
maj le 26/09/2025 -
Réf. agence : 1785422 - Réf Superimmo : ANVXYS0Q8
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Prix de vente : 363 500 €  | Prix au m² : 2 596 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 140 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 2 970 m² | Année de construction : 1980 |
| Chauffage au fuel (radiateurs) | Cuisine ouverte |
| Séjour de 35 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  45 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
3 590 € / an
Maximum :
4 910 € / an
Diagnostics réalisés le 11/06/2025.
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