Vente maison 599 000 €

140 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Juvignac (34990)

Imaginez-vous dans une villa entièrement meublée, construite en 2012 et rénovée en 2021, offrant une surface habitable de 140 m². Cette magnifique propriété, située sur un terrain de 420 m², est un véritable havre de paix.
Au rez-de-chaussée, un vaste séjour de 66 m² baigné de lumière vous accueille. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est idéale pour les amateurs de cuisine et les moments conviviaux en famille ou entre amis. Une salle de bains et une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant, complètent ce niveau.
À l'étage, vous découvrirez quatre chambres spacieuses et lumineuses, parfaites pour accueillir toute la famille ou recevoir des invités. Une deuxième salle d'eau et un deuxième WC indépendant assurent le confort de tous.
L'extérieur ne manque pas de charme avec une terrasse de 45 m², idéale pour les repas en plein air et les soirées estivales. La vue sur la cour et l'exposition sud-ouest garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée.
Pour les amateurs de détente, une piscine privée vous attend, offrant des moments de fraîcheur et de relaxation. Le terrain est également piscinable, laissant libre cours à vos envies d'aménagement.
Cette villa, en bon état, est prête à accueillir de nouveaux propriétaires pour y créer des souvenirs inoubliables. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement à la fois moderne et chaleureux.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien. À seulement 5 minutes à pied, vous avez accès à plusieurs arrêts de bus et à 10 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de tramway, une alimentation générale, plusieurs restaurants, plusieurs médecins généralistes et un parc et jardin. À 15 minutes à pied, une crèche et une école élémentaire sont accessibles. À 5 minutes en voiture, un collège est disponible.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 800.00 €. Date de réalisation du DPE : 24-03-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller La-Franchise-Immo : Conseillère en immobilier - Rebecca Exile

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	148 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/03/2021.

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