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Vente maison 259 900 €
140 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Isle (87170)

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  • 1 856 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 3 parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
Agence NICARD DES RIEUX

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Description

Vous rêvez de vivre à la campagne tout en bénéficiant des avantages de la ville, ce bien est pour vous.
Située à 5 min de Limoges, Isle et Aixe sur Vienne, cette maison de 1981 d'une surface de 140 m² sur sous-sol complet avec son terrain entièrement cloturé et arboré de 4 460 m2 saura vous séduire par son calme et ses volumes.
En rez-de-jardin, l'entrée dessert une cuisine équipée indépendante, un salon séjour agrémenté d'un poêle à bois de 34 m² avec accès à la terrasse puis 2 chambres de 10 et 12 m², une salle de bain et un wc.
Au deuxième étage, vous découvrirez des combles aménagés dont 2 grandes chambres mansardées de 15 et 18 m², une salle d'eau, un dressing et de nombreuses pièces de rangement.
Au sous-sol se trouvent un bureau ou une 5ème chambre de plus de 11 m², une cave de 10 m², une chaufferie, une pièce de stockage de 19 m² et un garage / atelier de 40 m².
La chaudière à gaz condensation est de 2020.
Un carport pour 2 véhicules vient compléter ce bien.
Cette maison n'attend plus que votre touche personnelle pour vous accueillir !
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline DUMAS tèl 0608841721, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LIMOGES sous le numéro 930029293.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”.
Honoraires inclus de 3.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690.00 € et 2340.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Agence NICARD DES RIEUX : Céline Dumas
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 930 029 293
RCP AXA

Publiée le 17/07/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : 311-INSERAS - Réf Superimmo : ANVXZ2Y9G
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Caractérisques
Prix de vente : 259 900 €Prix au m² : 1 856 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,96% TTC - 9 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

140 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 4 460 m²Orientation : Nord
1 garage - 3 parkings1 terrasse
Année de construction : 1980Chauffage individuel au gaz
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 34 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
222 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
35 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 690 € / an
Maximum : 2 340 € / an

Diagnostics réalisés le 22/12/2024.

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