Vente maison 675 000 €

140 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Hyères (83400)

HYERES OUEST Maison contemporaine de 2021 – Coup de cœur assuré !
Élégance, confort et modernité à 5 minutes du centre-ville
Située sur la commune prisée de Hyères, à seulement 5 minutes du centre-ville, 10 minutes de l’aéroport de Toulon-Hyères et des plages méditerranéennes, cette maison individuelle contemporaine construite en 2021 saura vous séduire par ses prestations haut de gamme et son état irréprochable.
Édifiée sur une parcelle de 368 m², cette demeure d’environ 140m² allie modernité, luminosité et matériaux nobles.
Dès l’entrée, un hall avec placard intégré mène à une superbe pièce de vie cathédrale baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées double vitrage. L’espace séjour s’ouvre sur une cuisine design équipée avec électroménager Bosch, plan de travail en marbre et nombreux rangements. Une buanderie attenante complète cet espace convivial et fonctionnel. Toujours au rez-de-chaussée, vous découvrirez une suite parentale avec dressing et salle d’eau contemporaine, ainsi qu’un WC suspendu indépendant. L’escalier en béton ciré conduit à une belle mezzanine actuellement utilisée comme bureau, mais pouvant aisément être transformée pour partie en chambre supplémentaire et conserver une partie de la mezzanine existante.
À ce niveau se trouve également une chambre avec sa salle d’eau privative et placards intégrés.
Prestations et confort:
Parquet authentique et finitions haut de gamme
Climatisation et poêle à granulés
Volets roulants électriques en aluminium
Matériaux nobles : marbre, béton ciré, parquet en chêne massif
Double vitrage sur l’ensemble des ouvertures
À l’extérieur, profitez d’un bel espace terrasse avec pergola bioclimatique idéal pour vos repas d’été. Le jardin offre la possibilité d’y aménager une piscine ou un bel espace détente pour spa ou jacuzzi.
Un atelier indépendant complète le bien — idéal pour un bureau, studio, ou local professionnel selon vos besoins.
En résumé
Cette maison récente allie architecture contemporaine, emplacement privilégié et prestations haut de gamme.
Un véritable coup de cœur pour les amateurs de design, de confort et de vie méditerranéenne.
Localisation : Hyères (83400)
Parcelle : 368 m²
Année de construction : 2018 et conformité février 2019 (sous décennale jusque fin 2028)
État : Parfait, matériaux de grande qualité
Piscine possible

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Prix de vente : 675 000 €

Prix au m² : 4 821 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 51 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/01/2023.

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