Vente maison 359 000 €

140,2 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Hem (59510)

À Hem, aux abords du secteur des '3 Baudets' dans un secteur prisé où sérénité et confort se rencontrent, découvrez cette superbe maison semi individuelle de 140.20 m² habitables environ soit 170 m² de surface utiles
Nichée sur une parcelle de 351 m², elle offre un cadre idéal pour une vie de famille épanouie.
Dès votre arrivée, un parking privatif et sécurisé vous accueille, vous menant vers un hall d'entrée soigné de 6,00 m², agrémenté de rangements pensé pour allier élégance et praticité.
Le rez-de-chaussée lumineux révèle un espace de vie généreux, sublimé par une extension . Cette touche singulière confère à la maison une atmosphère chaleureuse et authentique, où chaque détail a été réfléchi.
La cuisine équipée, fonctionnelle et dotée de nombreux rangements, s'ouvre sur une belle pièce de vie baignée de lumière, en connexion directe avec le jardin
Une extension comprend en RDH un séjour de 20 m² environ avec un second WC séparé .
Côté nuit, l'étage abrite un palier desservant une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing.
A l'étage de la structure principale, un palier dessert 3 belles chambres, une salle de bains complète, qui viennent compléter l'ensemble pour un confort absolu
À l'extérieur, un jardin clos et verdoyant de 210 m², dont 20 m² côté terrasse, promet d'agréables moments de détente, en famille ou entre amis.
Enfin, un sous sol complet, vous propose un garage permettant d'accueillir deux véhicules légesr en toute sécurité, un local buanderie, chaufferie et un cellier.
Une maison où il fait bon vivre
Offrant des finitions soignées et une conception unique, cette maison conjugue harmonieusement modernité et cachet naturel.
Située dans un ensemble immobilier, elle bénéficie d'un environnement calme, tout en étant à proximité immédiate des commodités essentielles.
Consommation énergétique : DPE : Classe D (149 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre : GES : Classe D (30 kg CO?/m²/an)
Estimation des coûts énergétiques : entre 1 790 € et 2 460 € par an .
Laissez-vous séduire par ce bien rare sur le marché et contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790.00 € et 2460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller 1000habitats : Gérant - Xavier MILLE
Carte T CPI 5906 2018 000 034 810 d
RCP Entreprise par le code des assurances - Siège Social 2 rue Pillet -Wit - 75009 Paris - 552 062 663 RCS PARIS sur le territoire national sous le n° AT 925 855

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Prix de vente : 359 000 €

Prix au m² : 2 561 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 149 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/09/2025.

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