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20
Vente maison 345 000 €
140 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Hargarten-aux-Mines (57550)
140 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Hargarten-aux-Mines (57550)
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- 2 464 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Ophelie Ruiz-Garcia vous propose: EXCLUSIVITE HARGARTEN AUX MINES // MAISON 140m² environ + 160M² environ DE SOUS-SOL AVEC GARAGES + COMBLES AMENAGEABLES // 4 CHAMBRES // GARAGE DOUBLE // TERRASSE // JARDIN // BELLES PRESTATIONS //
Edifiée sur un terrain de 8 ares, venez découvrir cette belle maison familiale qui vous offrira plus de 140m² environ habitable et de belles surfaces annexes! Elle est située sur la commune de Hargarthen aux mines, à 8 minutes de Creutzwald.
Ce bien se présentera à vous de la façon suivante :
Une entrée de 9m² environ distribuant sur le salon séjour, ouvert sur la cuisine.
La cuisine, d’une superficie de 12m² environ, est fonctionnelle grâce à ses nombreux rangements et son électroménager.
La pièce de vie attenante mesure 39m² environ et profites d’une lumière traversante.
Accédez à la terrasse ainsi qu’au jardin par la porte fenêtre de ce salon séjour.
En premier demi-niveau, découvrez 3 chambres :
La première chambre de 14m² environ.
Les deux supplémentaires mesurent 13m² environ et bénéficient d'un dressing en commun aménagé de 5m² environ.
Complète ce pallier : la salle de bain de 10m² environ, composée d’une baignoire, d’une douche italienne ainsi que d’un meuble double vasque.
Un wc individuel est à cet étage.
Au second demi-niveau, une 4ème chambre de 14 m² environ.
Le plus de cette maison est son vaste sous-sol qui ravira les bricoleurs!
En étage -1 : Un premier sous-sol composé d’un garage double carrelé et chauffé avec entrée individuelle, une buanderie/ chaufferie de 12m² environ, une seconde buanderie de 9m² environ.
En étage -2, une cave carrelée de 14m² environ ainsi qu’un second WC. Une cave brut de 43m² environ et enfin, un atelier aménagé de 23m² environ.
Cette maison est conçue avec des matériaux de qualité.
Le chauffage est au gaz, par le sol.
La chaudière date de 2016 et est entretenue tous les ans.
Fenêtres double vitrage et volets électriques.
jardin et belle terrasse.
Libre de suite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ophelie Ruiz-Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 877687731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 03/12/2025 -
Réf. agence : 1903035 - Réf Superimmo : ANVX100BKB
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| Prix de vente : 345 000 € | Prix au m² : 2 464 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 140 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 800 m² | Terrasse |
| Année de construction : 2008 | Chauffage au gaz |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  26 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 580 € / an
Maximum :
2 210 € / an
Diagnostics réalisés le 22/11/2021.
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