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Vente maison 428 000 €
140 m²
5 pièces
5 p
Gujan-Mestras (33470)
140 m²
5 pièces
5 p
Gujan-Mestras (33470)
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- 3 057 €/m²
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Marc Herrador vous propose: Charmante Maison de 140m² sur un Terrain de 452m² à Gujan-Mestras
Bienvenue à Gujan-Mestras, où se cache cette maison pleine de potentiel. Avec une surface habitable de 140m² répartis sur 2 niveaux, cette propriété offre de nombreuses opportunités d'aménagement pour créer le foyer de vos rêves.
Construite en 1970, cette maison présente un caractère authentique et chaleureux. Bien que nécessitant quelques rafraîchissements, cette demeure ancienne dégage un charme indéniable.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie lumineux qui peut accueillir un salon, une salle à manger et une cuisine selon vos besoins et envies. A l'étage un total de 4 pièces dont trois belles chambres vous attendent ainsi qu'une belle terrasse surplombant le jardin.
Le jardin de 452m² qui entoure la maison est un véritable atout. Imaginez-vous profiter de moments de détente en plein air, organiser des barbecues entre amis ou cultiver votre propre potager. L'espace extérieur est idéal pour créer un havre de paix à l'abri des regards.
Côté pratique, cette maison est équipée d'un système de chauffage individuel au gaz naturel, assurant votre confort en toutes saisons. De plus, plusieurs options d'aménagement peuvent être envisagées pour améliorer encore plus votre cadre de vie.
La localisation de cette propriété offre un accès facile aux commodités du quotidien ainsi qu'aux points d'intérêt de la région. Les plages, les commerces, les écoles et les transports en commun sont à proximité, vous offrant un cadre de vie agréable et pratique.
Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans une maison pleine de potentiel à Gujan-Mestras. Planifiez votre visite dès maintenant et laissez libre cours à votre imagination pour façonner votre espace de vie idéal.
Chers confrères mandataires et agences je suis ouvert à l'inter cabinet pour l'intérêt de nos clients.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Herrador mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de mont de marsan sous le numéro 339446155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 02/09/2025 -
Réf. agence : 1835029 - Réf Superimmo : ANVXZDGHD
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| Prix de vente : 428 000 € | Prix au m² : 3 057 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 140 m² - 5 pièces - ter. 452 m² | Année de construction : 1970 |
| Chauffage au gaz (radiateurs) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 180 € / an
Maximum :
2 990 € / an
Diagnostics réalisés le 08/07/2024.
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