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Vente maison 239 000 €
140 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Guipry-Messac (35480)
140 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Guipry-Messac (35480)
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- 1 707 €/m²
- 1 Garage
- Cuisine séparée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Marie-Laure Manceau vous propose: Vous recherchez une maison où chaque membre de la famille peut trouver son espace ?
Vous recherchez une maison pas comme les autres ?
Vous rêvez d'un terrain généreux, mais en bourg ?
Cette maison, vous attend.
Située sur la commune de Guipry Messac à 2Km de la gare, cette maison des années 70 réunit à la fois de confort familiale, potentiel locatif et opportunité d'investissement.
Passé la porte, un séjour lumineux sur parquet vous attends avec son balcon, une cuisine aménagée fermée avec vue dégagée sur la campagne, trois belles chambres lumineuses sur parquet complète cette étage, une salle de bain, un WC séparé. Tout est là. Mais ce n’est que le début…
Descendons au sous-sol.
Une grande pièce avec son point d'eau, une chambre, une salle d’eau, un accès garage.
Et si c’était l’espace parfait pour un studio indépendant ? Pour recevoir vos proches ? Ou pour un projet locatif ?
Besoin de plus de surface ?
Le comble aménageable avec une belle hauteur sera parfait pour faire des chambres supplémentaires.
Et à l’extérieur… la vraie surprise.
Un terrain arboré, entièrement clos, avec deux portails.
Une dépendance d’environ 30 m²pouvant servir d'atelier. Un abri faisant actuellement office de poulailler.
Des l’espaces pour vos projets, vos envies, vos idées.
Et ce terrain ? Une partie est constructible… et pourquoi pas une division parcellaire ?
Alors… êtes-vous prêt à venir découvrir toutes ces surprises de vos propres yeux ?
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Laure Manceau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 917436289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 23/09/2025 -
maj le 13/11/2025 -
Réf. agence : 1842991 - Réf Superimmo : ANVXZIM2P
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| Prix de vente : 239 000 € | Prix au m² : 1 707 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 140 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 140 m² | 1 Garage |
| Année de construction : 1972 | Chauffage électrique |
| Cuisine séparée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 950 € / an
Maximum :
2 700 € / an
Diagnostics réalisés le 19/09/2025.
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