Vente maison 208 170 €

140 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Guern (56310)

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1 487 €/m²
Cuisine équipée
Piscine

ARENS & PERON - NOTAIRES

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Description

Au sein d'un hameau de campagne; belle propriété composé d'une maison d'habitation de 6 pièces principales, et ses dépendance. En bon état général; elle propose: salon/séjour avec cheminée (poêle à bois), cuisine aménagée/salle à manger, wc, salle de bains, arrière cuisine/buanderie. A l'étage: pièce palière, suite parentale (chambre + salle d'eau/wc+dressing), 2 chambres. Au 2ème étage: chambre et grenier. Aussi, une ancienne étable en pierres, une dépendance en pierres, un hangar, un plan d'eau, et une piscine hors sol. Le tout sur un terrain d'environ 1 hectare. Belle opportunité... A ne pas manquer et vite venir visiter...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
"ENGLISH VERSION":
In a hamlet, this beautiful property comprises a 6-room main house and outbuildings. In good condition, it offers: a living/dining room with a fireplace (wood-burning stove), a fitted kitchen/dining room, a WC, a bathroom, and a utility room/laundry room. Upstairs: a landing, a master suite (bedroom + shower room/WC + dressing room), and two further bedrooms. On the second floor: a bedroom and an attic. Also included are a former stone stable, a stone outbuilding, a barn, a pond, and an above-ground swimming pool. All set on approximately 1 hectare of land. A fantastic opportunity... Not to be missed, so come and visit soon!
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website:

Publiée le 20/11/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 56075-2441 - Réf Superimmo : ANVXZX9RB

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Caractérisques

Prix de vente : 208 170 €	Prix au m² : 1 487 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,14% TTC - 10 170 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 198 000 €.

140 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 10 068 m²	Piscine
Orientation : Sud	1 cave
Cuisine équipée	Séjour de 35 m²

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

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