Vente maison 49 000 €

140 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Grenant (52500)

Nouvelle Exclusivité à saisir à Grenant 52
Aline MARCHAND vous propose cette charmante maison de campagne dans un village ou coule une rivière appelée Salon
Située entre Champlitte, et son chateau musé des anciens métiers et Fayl-Billot, capitale de la vannerie, à moins de 3h de Paris, cette maison de 1922, pourra vous raconter toute son histoire par sa configuration atypique et ses murs de pierres.
Sur un terrain de 10 ares env, le bien se compose au rdc d'une cuisine ouverte sur séjour, un vaste salon de réception avec cheminée en pierre, une chambre vue sur le terrain à l'arrière et un bras de rivière, une salle de bain avec douche et baignoire, wc séparé, ainsi qu'une seconde chambre en demi palier.
En sous sol, l'ancienne habitation offre quelques 3 pièces de dépendances ainsi qu'une chambre, une véranda, une cave, un garage et une chaufferie avec point d'eau.
Le terrain dispose aussi d'un puits et est en partie cloturé.
Toiture en bon état, chauffage central au fioul plus cheminée à bois. . Le bien nécessite quelques travaux, afin d'en améliorer son confort mais cependant habitable en l'état.
Idéal pour un premier achat, résidence secondaire ou gite de vacances dans un secteur très touristique
Pour plus de renseignements n'hésitez pas et contactez moi pour prendre rdv pour une visite
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Aline MARCHAND Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°849 571 401 Greffe de VESOUL) 06 79 22 59 03 (réf. 586385 )

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Prix de vente : 49 000 €	Prix au m² : 350 € / m²
Taxe foncière : 550 €

Consommation d'énergie

Consommation 371 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	106 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/06/2025.

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ALINE MARCHAND - OPTIMHOME

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