Vente maison 194 900 €

140 m²

5 pièces 5 p

Granzay-Gript (79360)

iad France - Gaëlle Noel vous propose: ** PROPOSITION D'ACHAT ACCEPTÉE **
- EN EXCLUSIVITÉ....Cette Charmante Maison de 140m² habitable offre un cadre de vie paisible et authentique située à GRANZAY-GRIPT, elle saura vous séduire...
- Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie salon/salle à manger, idéal pour se détendre en famille ou entre amis, une cuisine entièrement équipée avec îlot central pour prendre les repas offrant un espace convivial et fonctionnel, pièce cellier-chaufferie (22m²), un wc séparé.
- À l'étage, vous retrouvez le charme de la pierre et 3 grandes chambres qui pourront être aussi utilisées en bureaux ou espaces de loisirs selon vos besoins. Une salle d'eau et 1 wc séparé.
La toiture et les velux ont été refaits à neuf très récemment ainsi que l’aménagement d'une cuisine contemporaine équipée.
- Côté extérieur, vous bénéficierez d'une parcelle de terrain de 300 m² environ avec portail électrique ainsi que d'une terrasse carrelée, exposée plein sud ce qui vous permettra de profiter pleinement des rayons du soleil tout au long de la journée.
Un garage de beau volume, une cour goudronnée et espace vert complètent ce bien offrant praticité et confort au quotidien.
La région regorge de lieux à découvrir, adaptés à tous les styles de vie : balades en pleine nature, activités sportives, découvertes culturelles, proche école, etc...
Cette maison est idéalement située :
- 12kms de NIORT
- 5min de BEAUVOIR SUR NIORT
- 4min d'une sortie d'autoroute (Niort Sud)
** Contactez - moi !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Noel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 915029532, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 194 900 €

Prix au m² : 1 392 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 193 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/06/2022.

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GAËLLE NOEL - IAD

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