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21
Vente maison 434 700 €
140 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Grandchamps-des-Fontaines (44119)
140 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Grandchamps-des-Fontaines (44119)
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- 3 105 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Nouvelle Exclusivité Noovimo!
Votre conseiller en immobilier, Jérémy Lavéant, vous propose cette belle maison de plain-pied, de plus de 140m2 sur une belle parcelle de plus de 1300m2.
Elle se compose d'une grande et lumineuse pièce de vie, une cuisine, 5 chambres, une salle de bain, une salle d'eau, 2 WC, un grand garage et grenier sur dalle beton. Une piscine non enterrée, un boulodrome et un grand abris de jardin.
AU RDC:
Une entrée donnant sur une grande pièce de vie (51m2 sans la cuisine) + une cuisine semie séparée avec une verrière de plus de 13m2. Soit un ensemble de 64m2!
Pour la partie nuit, on trouve 4 chambres, dont deux avec placards.
Une salle de bain et un WC séparé.
La cuisine donne sur un grand garage de plus de 44m2 + un grenier sur dalle béton, de la même surface.
A L'ETAGE:
Un petit étage a été aménagé en suite parentale: Une chambre, une salle d'eau et un dressing. Avec une climatisation réversible.
A L'EXTERIEUR:
Une belle parcelle close de plus de 1300m2, sans vis à vis.
Portail d'entrée motorisé.
Une piscine en bois non enterrée avec bache de protection. (de 2021)
Un boulodrome.
Un poulailler.
Une grande partie de l'entrée est en enrobé, afin d'accueillir beaucoup de vehicule ou sport (basket...)
Un grand abris de jardin de 15m2 vient completer ce bien.
Une maison de plain-pied, rare sur le secteur, sur une parcelle agréable.
Venez vite le découvrir!
Honoraires : 3,5 % TTC de 420000 EUR ( prix de vente honoraires exclus).
Soit 434700 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Nos honoraires sont consultables sur :
Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le No 884 014 408.
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Cette annonce vous est proposée par LAVEANT JEREMY - - NoRSAC: RSAC, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de NANTES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 25/11/2025 -
maj le 27/11/2025 -
Réf. agence : 118_JLT-0025371 - Réf Superimmo : ANVXZYD88
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| Prix de vente : 434 700 € | Prix au m² : 3 105 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,5% TTC - 14 700 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 420 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 140 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 300 m² | Garage |
| Année de construction : 1976 | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 980 € / an
Maximum :
2 710 € / an
Diagnostics réalisés le 12/11/2025.
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