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Vente maison 430 000 €
140 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Gragnague (31380)

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  • 3 071 €/m²
  • 2 terrasses
  • Cuisine ouverte, équipée
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Description

A VENDRE 31380 GRAGNAGUE - MAISON de 140M2 SUR UN TERRAIN DE 2000M2
Venez visiter cette maison de 2004 située dans une impasse calme offre de beaux volumes et une belle luminosité.
Elle se compose d'un séjour TRAVERSANT de 50 m² avec cuisine moderne équipée,
A l'étage vous trouverez deux chambres de 9 et 21 m², (possibilité d'en créer une troisième), d'une salle de bains et un WC séparé.
En rez-de-jardin, une suite parentale avec salle d'eau et WC, un dressing et une buanderie.
À l'extérieur, profitez d'un jardin arboré et PISCINABLE avec 2 terrasses de 20 m² dont une avec VUE DÉGAGÉE.Un garage complète ce bien.
MAISON LUMINEUSE, MODULABLE ET IDÉALE POUR UNE FAMILLE !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720.00 € et 2400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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HOMEKARE : VENTE - LOCATION - GESTION - SYNDIC

Publiée le 06/12/2025 - Réf. agence : VM6228-45-HOMEKARE - Réf Superimmo : ANVX1015XT
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Caractérisques
Prix de vente : 430 000 €Prix au m² : 3 071 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

140 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 2 000 m²Vue dégagée
2 terrassesAnnée de construction : 2004
Cuisine ouverte, équipée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
178 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 720 € / an
Maximum : 2 400 € / an

Diagnostics réalisés le 10/09/2025.

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