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Vente maison 597 000 €
140 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Gouvernes (77400)
140 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Gouvernes (77400)
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- 4 264 €/m²
- 1 balcon (5 m²)
- 1 terrasse
- 3 Parkings
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison de caractère A VENDRE A GOUVERNES: Mme Céline Viallard Meilleur Conseil IMMO : Vous propose de visiter cette maison de CHARME . Au centre de notre agréable village. Dans le secteur recherché de Gouvernes , proche des commodités , écoles, boulangerie épicerie , A4 a 8 minutes en voiture de Bussy Saint Georges et Val D'Europe. A l'abri des regards venez visiter cette maison de 140 m² habitables et 185 m² au sol sur 609 m² de terrain paysagé et parfaitement clos. Je vous ouvre ses portes sur une entrée ' Patio chauffé ' , une cuisine aménagée et équipée attenant un cellier avec un puit de lumière ( un point d'eau ), une salle à manger , un salon très lumineux avec cheminée , un WC indépendant avec lave-mains , une buanderie , une cave , une lingerie avec un second accès sur la cour . Au 1 er étage : Un grand palier dessert : Un espace détente TV où grand bureau et une chambre . Sur le même palier : Deux belles chambres avec un balcon communiquant aux 2 chambres dont une aménagée en mezzanine ( et bureau ) , une salle de bains récente, un WC . Au 2 -ème étage : une suite parentale ( dressing , salle d'eau ). Nombreux rangements . Sur l'extérieur : Un jardin paysagé exposé plein SUD , une grande cour pavée , une terrasse avec store , un grand Carport pour garer son véhicule ' prise électrique' , un abri de jardin. LES PLUS : Pose de la chaudière de Marque VIESSMANN en 2010 avec contrat d'entretien 2 visites / an . Nouveau portail extérieur changer en 2019 / Porte fenêtre sur mesure 2020 du salon installer en double vitrage / Peinture en 2021 du séjour , cage d'escalier , salle à manger , palier étage / Cuisine de Marque SCHMIDT 2007. Prenez contact avec Mme Céline Viallard Meilleur conseil IMMO. Honoraires à la charge vendeur. Agent commercial mandataire indépendant en immobilier , entrepreneur individuel au registre spécial des agents commerciaux au RSAC de Meaux sous le numéro 794 704 676
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1600.00 et 2167.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Céline VIALLARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 794704676
RCP VD.7.000.002
Publiée le 25/11/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : VM8646-MEILLEURCONSEIL - Réf Superimmo : ANVXZY8R7
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| Prix de vente : 597 000 € | Prix au m² : 4 264 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 140 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 609 m² | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| 3 Parkings | Cave |
| 1 balcon (5 m²) | 1 terrasse |
| Année de construction : 1930 | Chauffage individuel au gaz |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 40 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | Wc séparé - 2 wc |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  36 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 600 € / an
Maximum :
2 167 € / an
Diagnostics réalisés le 23/02/2023.
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