Vente maison 531 000 €

140 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Goersdorf (67360)

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3 793 €/m²
Exclusivité
Chauffage au fuel (radiateurs)

iad FRANCE - Valérie ORLANDINI

06 78 04 11 08

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Description

iad France - Valérie ORLANDINI (06 78 04 11 08) vous propose : // BIEN EXCEPTIONNEL // MAISON A COLOMBAGE // ECURIE //
Je vous présente une magnifique propriété du XIXème siècle composée de 3 bâtiments ayant chacun sa fonction.
L’habitation principale à colombage sur 2 niveaux est très chaleureuse, rénovée dans les années 2000, avec goût et avec des matériaux nobles.
Dès l’entrée, visualisez l’espace salon/détente au beau parquet par cette superbe porte vitrée. La salle à manger est contiguë à la cuisine aménagée et équipée, très fonctionnelle. Là encore, apprécierez le soin porté aux détails et aux éléments qui la compose. Toujours à ce niveau, vous bénéficiez d’une grande chambre, d’une salle de bain avec baignoire et douche, des toilettes individuelles.
À l’étage, le joli palier d’accueil dessert deux autres chambres, un bureau, un second point d’eau avec douche et wc.
La cave abrite plusieurs pièces de stockage et buanderie.
La chaufferie est indépendante .
Le second bâtiment sert de stockage ou garage. La cour intérieure est magnifique, complètement pavée donnant un charme indéniable à l’ensemble.
Enfin, la grange et écurie de 200 m au sol abrite 6 box et s’ouvre à l’arrière sur l’espace vert de cette propriété ( pelouse, arbres fruitiers, potager) sur plus de 40 ares .
Cerise sur le gâteau, vous bénéficiez de 3ha supplémentaires à quelques centaines de mètres de votre habitation.
Mon avis : impossible de ne pas tomber sous le charme et remercier les actuels propriétaires du soin et de l’entretien accordés à leur magnifique propriété. Une visite s’impose !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 156 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie ORLANDINI EI (ID 37892), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 850400888, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 27/03/2024 - Réf. agence : 1500541 - Réf Superimmo : ANVXVB5XW

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Caractérisques

Prix de vente : 531 000 €	Prix au m² : 3 793 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

140 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 4 400 m²	Chauffage au fuel (radiateurs)
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

156 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

48 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)

Minimum : 1 700 € / an

Maximum : 2 370 € / an

Diagnostics réalisés le 11/05/2022.

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