Vente maison 399 900 €

140 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Gévezé (35850)

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2 856 €/m²

INEO HABITAT

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Description

INEO HABITAT LONGERE SITUEE AXE RENNES ST MALO , SITUEE A GEVEZE. Longère indépendante rénovée dans un environnement au calme : AU RDC Entrée avec rangement, Un salon séjour lumineux avec poêle à bois, cuisine aménagée, une suite parentale (chambre, salle d'eau), une chambre/ bureau, buanderie, WC. A l'étage Mezzanine, 2 chambres, salle de bains, WC. Terrain avec 2 terrasses sans vis à vis. Dépendances. Eléments Techniques : Chauffage Gaz, chaudière condensation, logement Fibré Tout à l'égout. Les + à retenir : - proche des commerces - pas de vis à vis - Terrain 1800m² envir - Poêle à bois Commune GEVEZE (35850) : 6200 habitants , à seulement 17 minutes au nord de Rennes (35000). Idéalement située, elle se trouve à 10 minutes de PACE (35740) et à 15 minutes de SAINT GREGOIRE (35760), 35 mn de St Malo ( 35400), au sein de la métropole Rennaise desservie par les Bus de la Ville de Rennes, avec l'arrêt de la ligne 68 du réseau Star, et un accès facile au métro A. Nombreux commerces ( épicerie du coin, boulangeries, fleuriste, caviste, boucherie) associations sportives dynamiques. Prix de vente : 399900 euros FAI (soit 383500 euros net vendeur + honoraires 4,8% TTC à la charge de l'acquéreur) Contact : Katia LOCHU - 06 31 64 71 85 INEO HABITAT La Mézière Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr (4.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 15/10/2025 - maj le 23/11/2025 - Réf. agence : 9447 - Réf Superimmo : ANVXZOBX1

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Caractérisques

Prix de vente : 399 900 €	Prix au m² : 2 856 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,28% TTC - 16 400 € TTC inclus dans le prix de vente.

140 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 850 m²	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 50 m²	2 salles de bain
2 wc	Fenêtres en aluminium, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

116 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

18 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 290 € / an

Maximum : 1 790 € / an

Diagnostics réalisés le 23/05/2025.

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