Vente maison 198 000 €

140 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Gensac (33890)

En collaboration avec Sabine Villechenoux. À l’abri des regards, tout en restant proche des services, cette propriété vous offre un cadre de vie paisible et généreux, sur un terrain arboré avec source et puits.
La maison principale séduit par ses beaux volumes : la cuisine et le double séjour cumulent 76 m², avec un insert bois qui diffuse une chaleur douce jusqu’à l’espace nuit, composé de trois chambres, d’une salle de bain et de WC.
Une buanderie, un cellier et un grenier partiellement aménagé viennent compléter les espaces de vie (hors surface habitable).
Un chauffage central au fioul, un assainissement individuel, ainsi que 140 m² de dépendances (garage et grange) offrent un potentiel intéressant.
Dans le jardin, une partie plantée d’arbres fruitiers ravira les amateurs de nature, tandis que la terrasse couverte promet de beaux moments conviviaux en extérieur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 198 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Marie DUCOUSSO, Tél. : 0664998129, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 914 848 098 - SAFTI – DUCOUSSO Marie, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 207 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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MARIE DUCOUSSO - SAFTI

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