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Vente maison 364 000 €
140 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Gaillan-en-Médoc (33340)
140 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Gaillan-en-Médoc (33340)
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- 2 600 €/m²
- Balcon
- Terrasse
- Cuisine ouverte
- Chauffage individuel
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Bienvenue dans cette magnifique maison de 5 pièces à Gaillan-en-Médoc, en Gironde, offrant un cadre de vie paisible et agréable entouré de vignobles et de forêts. Avec 4 chambres et 140 mètres carrés d'espace de vie lumineux, cette propriété est parfaite pour une famille à la recherche d'un environnement calme et verdoyant.
Profitez de la vue imprenable sur la nature depuis votre terrasse ou votre balcon, ou plongez dans votre piscine privée pour vous rafraîchir pendant les chaudes journées d'été. Cette propriété dispose également d'une cuisine d'été équipée, d'un garage et d'un studio indépendant (travaux à prévoir) pour accueillir des invités ou pour un espace de travail supplémentaire.
Les amoureux de la nature apprécieront les nombreux sentiers de randonnée et pistes cyclables à proximité, ainsi que les activités nautiques telles que la voile et le canoë-kayak. Les commodités locales sont facilement accessibles tandis que la ville animée de Bordeaux est à seulement une heure trente de route pour une variété de divertissements culturels et de shopping.
Cette propriété offre le meilleur des deux mondes : la tranquillité de la campagne et la commodité de la ville. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre paisible et agréable, entouré de nature et de commodités. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Prix : 364 000 euros HAI (honoraires de 14000 euros TTC inclus charge acquéreur soit 4% soit 350000 euros hors honoraires).
DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1610 et 2230 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023;
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascale BONAVO, au 0673388974 ou, par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascale BONAVO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 424091 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Publiée le 07/10/2025 -
maj le 18/11/2025 -
Réf. agence : 424091PBON - Réf Superimmo : ANVXZMBFU
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| Prix de vente : 364 000 € | Prix au m² : 2 600 € / m² |
| Taxe foncière : 2 193 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 350 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 140 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 4 128 m² | 2 niveaux |
| Piscine | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Garage | Balcon |
| Terrasse | Année de construction : 1992 |
| Chauffage individuel | Cuisine ouverte |
| Séjour de 50 m² | 2 salles d'eau |
| 2 wc | Jardin privatif |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
1 767,8 € / an
Maximum :
12 051,2 € / an
Diagnostics réalisés le 03/02/2025.
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