Vente maison 365 000 €

140 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Gaillan-en-Médoc (33340)

33340 - GAILLAN-EN-MEDOC - QUARTIER RESIDENTIEL - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 140.0 M² - MAISON AVEC PISCINE ENTERRÉE ET POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette ravissante maison située à Gaillan-en-Médoc, dans un quartier résidentiel paisible et recherché à GAILLAN-EN-MEDOC.
Implantée sur un vaste terrain arboré de 2400 m², cette maison de 140 m² sur deux niveaux offre un cadre de vie chaleureux et convivial. Construite entre 1990 et 2006, elle bénéficie d'un bel état général, offrant un confort optimal à ses futurs occupants.
Dotée de 4 chambres spacieuses, cette maison saura combler les besoins d'une famille en quête d'espace et d'intimité. Son salon lumineux de 48 m² vous séduira par sa convivialité et sa luminosité naturelle, offrant un espace de vie agréable pour toute la famille.
L'exposition Ouest de la maison vous garantit des couchers de soleil magnifiques et des moments de détente inoubliables dans votre jardin. La piscine enterrée ajoute une touche de luxe et de bien-être à cette propriété déjà pleine de charme.
Un étage offre 3 chambres, un bureau, une salle de bains et un WC indépendant supplémentaire pour une vie en famille ou recevoir. De plus, la maison dispose de 2 stationnements intérieurs, offrant praticité et sécurité pour vos véhicules.
Dans un environnement calme, cette maison est une véritable opportunité pour les amateurs de tranquillité et de confort. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette charmante demeure.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Mathieu Halet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de None sous le n°538653999.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 365 000 €

Prix au m² : 2 607 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 164 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/02/2025.

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