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9
Vente maison 430 500 €
140 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Fouesnant (29170)
140 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Fouesnant (29170)
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- 3 075 €/m²
- 1 terrasse
- 2 garages - 5 parkings
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel au fuel
SELARL NOTAIRE PARTENAIRE
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EXCLUSIVITE ETUDE NOTAIRE PARTENAIRE Quimper - Me RAPHALEN et Me LE MEUR
Maison traditionnelle sur 2000m² de terrain, côté campagne, a 2km du bourg et 1km de la plage du Cap Coz.
Cette maison de 140m² habitables sur cave de 24m² et vide sanitaire, à été construite en 1976. Elle bénéficie également d'un garage indépendant. Le jardin est plat et peu arboré.
Idéal investisseurs : terrain divisible et piscinable, garage aménageable en maison.
La maison nécessite quelque rafraîchissement afin de la moderniser. Mais les bases sont saines et solides (pas d'humidité et pas de fissures. Dalle béton à l'étage)
RDC : Entrée spacieuse donnant accès au séjour double traversant EST-OUEST avec cheminée insert bois. Cuisine séparée aménagée. Couloir menant aux 2 chambres avec placards et la salle d'eau. Wc séparé.
ETAGE : couloir ouvert en mezzanine sur l'entrée en contrebas. 1 grande chambre avec salle d'eau et wc attenants. Une chambre donnant au sud,. Un espace lingerie permettant d'accéder à une pièce grenier et une pièce servant anciennement de bureau.
Une CAVE sous la maison de 24m², accessible par l'extérieur de la maison, abrite une cave à vins, la chaudière fioul et la machine à laver. Elle permet également d'accéder au vide sanitaire présent sous toute la surface de la maison.
GARAGE séparé situé à l'entrée du terrain, sur dalle béton, de 38.50m² et ayant bénéficié d'une surélévation en 2014, avec toiture neuve pour une surface supplémentaire de 25 m² environ.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3460.00 € et 4750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 03/06/2025 -
maj le 07/10/2025 -
Réf. agence : 85-M-04-25-29152 - Réf Superimmo : ANVXYPFMY
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Prix de vente : 430 500 €  | Prix au m² : 3 075 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 20 500 € TTC inclus dans le prix de vente.
| 140 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 995 m² | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Vue dégagée | 2 garages - 5 parkings |
| Cave | 1 terrasse |
| Année de construction : 1980 | Chauffage individuel au fuel |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 30 m² |
| 2 salles d'eau | Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  57 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 460 € / an
Maximum :
4 750 € / an
Diagnostics réalisés le 27/05/2025.
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