Vente maison 156 250 €

140 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Fors (79230)

Exclusivité ! Sur la commune de Fors, grande maison en pierre s'accompagnant d'une terrasse bien exposé avec store banne.
Cette habitation dispose d'un salon avec poêle à bois, séjour, cuisine équipée, arrière cuisine buanderie avec coin machine, son lavabo et accès extérieur, dégagement, une salle de bain, WC.
A l'étage, dégagement, 4 chambres, bureau ou dressing, salle de douche récente. 2 grands placards.
De nombreuses possibilités, belle surface.
SES + : Pompe à chaleur, fenêtres double vitrage et volets à casquette ...
Habitation atypique située au calme à un quart d'heure en voiture du centre Niort (- de 10 km), coup de cœur assuré !

Pour toutes informations complémentaires et visites concernant ce bien. Jérôme PHILAMENT est à votre écoute au 06 72 98 64 68.
CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1390 et 1950 €. Date de réalisation du diagnostic : 24/06/2025.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix :156 250 € honoraires inclus
Prix honoraires exclus : 149 500 €
Honoraires : 4.52% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Consommation d'énergie

Consommation 142 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/06/2025.

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