Vente maison 178 500 €

140 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Flée (72500)

À vendre – Longère au calme à Flée (72500), proche forêt de Bercé – 4 chambres, dépendances, terrain de 1654 m²
Découvrez cette charmante longère de 143 m² habitables (environ 250 m² au sol avec dépendances), située à Flée, dans un cadre naturel paisible à quelques centaines de mètres de la forêt de Bercé. Un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de la nature et du calme.
Elle se compose de 4 chambres spacieuses, 2 salles d'eau, 2 WC indépendants, une cuisine aménagée et une arrière-cuisine fonctionnelle. Le système de chauffage est assuré par une pompe à chaleur installée en 2016, couplée à un système gaz pour les périodes de grand froid. Les menuiseries bois/PVC sont équipées de double vitrage et de volets roulants solaires, DPE en D.
Vous apprécierez le jardin arboré, parfait pour se détendre ou recevoir en toute tranquillité. La cave accessible depuis l'intérieur est un vrai plus, tout comme les nombreuses dépendances : grange en pierre, appentis, sous-toiture, et préau, idéales pour le stockage ou le bricolage.
L'environnement est propice à la détente, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif saisonnier (notamment pendant les 24 Heures du Mans). Elle est située à seulement 5 minutes des écoles, commerces et services de santé. Un arrêt de bus est accessible à proximité.
À seulement 2h30 de Paris, cette propriété allie charme de l'ancien, confort moderne et cadre naturel exceptionnel.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous sans tarder.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2369.00 € et 3206.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Patrimoine immo : Laura Laval
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 823732003
RCP 319198012000

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Prix de vente : 178 500 €

Prix au m² : 1 275 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 233 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/11/2024.

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