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24
Vente maison 545 000 €
140 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Faverges-Seythenex (74210)
140 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Faverges-Seythenex (74210)
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- 3 893 €/m²
- Meublée
- Balcon
- Terrasse
- Cuisine équipée
- Chauffage au fuel
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Exclusivité rare à la vente dans un cadre d'exception
Située sur les hauteurs de Faverges dans un secteur recherché, cette solide maison de maçon séduit par sa construction traditionnelle, sa vue panoramique imprenable et son excellente exposition.
Édifiée sur un terrain de 1355m2 en position dominante elle offre calme lumière et un accès rapide aux commodités du centre ville
COMPOSITION DU BIEN :
Niveau principal
• Cuisine entièrement équipée
• Grand séjour / salle à manger
• 2 chambres confortables
• Salle d'eau
• WC indépendant
• Combles aménageables : potentiel d'agrandissement important
Rez-de-jardin
• Entrée Séjour
• Cuisine équipée
• 1 chambre
• Salle d'eau
• WC indépendant
• Local technique
• Grand garage indépendant de 30m2 offrant de nombreux rangements
ATOUTS PRINCIPAUX
• Construction de maçon : gage de solidité et de qualité
• Finitions exemplaires, prestations haut de gamme
• Vue dégagée, cadre naturel préservé
• Exposition optimale : luminosité toute la journée
• Proximité immédiate des commodités (écoles, commerces, transports…)
LOCALISATION
• Quartier résidentiel calme et recherché
• À quelques minutes de Faverges centre
• Accès facile vers Annecy, Albertville, le lac d'Annecy ou les stations de ski
• Nombreuses activités de plein air à proximité (randonnée, vélo, ski, parapente…)
Cette maison est idéale pour un regroupement familial, une résidence avec revenus locatifs ou un aménagement en grande maison principale
Une opportunité rare à saisir
Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°791 611 866 - Greffe de ANNECY) Joris VIOLA Entrepreneur Individuel 06 48 05 72 80 - Réf.918557
Publiée le 22/08/2025 -
maj le 14/10/2025 -
Réf. agence : 340936267015 - Réf Superimmo : ANVXZBHUQ
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| Prix de vente : 545 000 € | Prix au m² : 3 893 € / m² |
| Taxe foncière : 930 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 140 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 355 m² |
| 2 niveaux | Orientation : Est / Ouest |
| Vue dégagée, sur montagne | Parking extérieur |
| Balcon | Terrasse |
| Année de construction : 1984 | Chauffage au fuel |
| Cuisine équipée | 2 salles d'eau |
| 2 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  85 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
5 190 € / an
Maximum :
7 060 € / an
Diagnostics réalisés le 02/06/2025.
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