Vente maison 129 900 €

140 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Fauquembergues (62560)

iad France - Isabelle Parment vous propose: ~ NOUVEAUTE A SAISIR ~
* EMPLACEMENT PRIVILEGIE :
Située dans un secteur calme de Fauquembergues, à deux pas du centre-ville, des commerces et des écoles, cette maison de ville à fort potentiel n’attend que vous !
* DESCRIPTION DU BIEN :
Cette maison de 140 m² habitables construite sur une parcelle de 312 m² se compose comme suit :
* Rez-de-chaussée :
• Hall d’entrée spacieux et lumineux
• Pièce de vie de 31 m²
• Cuisine de 14 m²
• WC séparés avec point d’eau
* 1er étage :
• Palier desservant :
• Deux grandes chambres de 15,40 m² et 14,80 m²
• Une chambre plus petite de 8,10 m²
• Salle de bain avec baignoire et double vasque
* 2e étage :
• Grand palier de plus de 18 m² (possibilité bureau, salle de jeux…)
• Chambre de 11,35 m²
* Extérieur :
• Petite cour/terrasse avec deux dépendances
• Escalier béton menant à un jardin arboré (quelques arbres fruitiers)
• Grand garage de 33 m², non attenant à la maison, accessible par la rue arrière
* Informations techniques :
• Chauffage au fioul – chaudière à revoir
• Assainissement tout-à-l’égout
• Menuiseries bois double vitrage (façade avant) et PVC double vitrage (façade arrière), volets manuels
• Dalle béton au 1er étage, plancher bois au second
Des travaux de rénovation sont à prévoir pour remettre ce bien au goût du jour, mais le potentiel est énorme !
* Idéal pour primo-accédants ou investisseurs à la recherche d’un bien avec cachet et possibilités d’aménagement.
* Ne manquez pas cette opportunité !
Contactez-moi pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 265 et classe CLIMAT F indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Parment mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOULOGNE SUR MER sous le numéro 910726496, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 129 900 €

Prix au m² : 928 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 265 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	71 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/09/2024.

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ISABELLE PARMENT - IAD

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