Vente maison 1 915 000 €

140 m²

5 chambres 5 ch

Eyragues (13630)

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13 679 €/m²
2 terrasses
2 garages - 3 parkings
Piscine

Charming Houses

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Description

Située à deux pas du charmant village d'Eyragues, cette belle maison en pierre, construite dans les années 90, combine authenticité et confort moderne. Érigée sur un vaste terrain de 2995 m² arboré, cette propriété offre un cadre de vie paisible et pratique.
La maison se compose de trois chambres lumineuses, ainsi qu'un bureau pouvant facilement être transformé en chambre supplémentaire selon vos besoins. Vous disposerez également d'une buanderie pratique et d'un garage permettant de stationner un véhicule.
Le séjour, accueillant, est exposée plein sud, offrant ainsi une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Le double vitrage est installé partout dans la maison, assurant une excellente isolation. De plus, la maison est équipée de la climatisation pour votre confort, bien que la fraîcheur naturelle de l'emplacement et la disposition des pièces garantissent une ambiance agréable en toutes saisons.
À l'extérieur, vous profiterez d'une superbe terrasse orientée plein sud, idéale pour vos repas en plein air ou pour simplement vous détendre en admirant la vue sur le jardin. La piscine, entourée d'un espace dédié avec cuisine d'été totalement équipée, constitue un véritable atout pour cette maison, permettant de profiter de moments de convivialité en toute tranquillité.
La dépendance indépendante, soigneusement aménagée, offre deux suites avec des accès directs à la piscine, vous garantissant confort et intimité. Une salle de sport, équipée d'une salle d'eau, peut également être transformée en chambre selon vos besoins.
Un grand garage d'environ 200 m² complètent cette offre, avec suffisamment d'espace pour plusieurs véhicules, motos ou autres.
Le tout est réalisé avec soin, en utilisant des matériaux de qualité, offrant ainsi un bien rare et complet, qui saura séduire les plus exigeants. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette magnifique maison alliant praticité, charme et confort à Eyragues.

Publiée le 22/03/2025 - maj le 07/06/2025 - Réf. agence : 797V230M - Réf Superimmo : ANVXY52RW

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Caractérisques

Prix de vente : 1 915 000 €	Prix au m² : 13 679 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

140 m² - 5 chambres - ter. 2 995 m²	Piscine
2 garages - 3 parkings	2 terrasses
4 salles d'eau	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

147 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

45 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 21/03/2025.

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