Vente maison 414 900 €

140 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Eterville (14930)

Sous compromis : 5/10MN CAEN OUEST-ETERVILLE
Dans un secteur calme, recherché et verdoyant, très belle maison d'architecte de 140 m² sur un terrain arboré de 1200 m²
comprenant : entrée avec placards, beau séjour-salon avec cheminée, cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, superbe extension de type véranda récente de 32m2 bien exposée ,WC, chambre, salle de douche au rez-de-chaussée.
A l'étage dégagement, 2 chambres dont 1 grande chambre avec dressing qui peut être divisé en 2 (pour 3 chambres à l'étage si besoin) ,salle de douche , WC, débarras.
Sous-sol complet avec caves, chaufferie et double garage. 1 autre garage en sus sous l'extension.
Jardin et terrasse ensoleillés et sans vis à vis.
Située à proximité des écoles et des commerces, ainsi que des grands axes de transport, cette maison est une opportunité rare dans un cadre verdoyant et recherché.
Honoraires inclus de 6.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 390 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4040.00 € et 5520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 14012017000018651

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Prix de vente : 414 900 €

Prix au m² : 2 964 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 234 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	69 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/02/2025.

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