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Vente maison 525 000 €
140 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Esvres (37320)

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  • 3 750 €/m²
  • 1 Garage
Agence Tourangelle

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Description

Sur la commune d’Esvres, à moins de 5 minutes à pied du centre-bourg, venez découvrir cette maison neuve nichée au cœur d’un environnement verdoyant et paisible. Édifiée sur une superbe parcelle boisée de plus de 6 000 m2, elle offre environ 140 m2 au sol (115 m2 loi Carrez).
Dès l’entrée, vous serez séduit par la qualité de construction et les prestations soignées mises en œuvre par le propriétaire. La pièce de vie lumineuse de près de 32 m2, avec son toit cathédrale, crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine, indépendante mais ouverte, reste à aménager selon vos envies. Le rez-de-chaussée propose également deux chambres, une salle d’eau, un cellier et une buanderie, offrant ainsi une belle fonctionnalité au quotidien.
À l’étage, le palier dessert deux chambres supplémentaires, un bureau, une salle de bains et un espace de rangement sous rampants.
Côté extérieur, vous profiterez d’un espace de stockage, d’une cave, et surtout d’un cadre naturel apaisant. Une piscine à rénover viendra compléter cet ensemble pour agrémenter vos moments de détente à la belle saison.
Les atouts :
• Emplacement privilégié à proximité immédiate du centre-bourg
• Cadre verdoyant et calme absolu
• Chauffage au sol (RDC et étage)
• Huisseries aluminium
• Volets roulants électriques
• La parcelle offre encore la possibilité de construire, idéale pour un projet futur.
Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne et environnement naturel exceptionnel.
Pour plus d’informations ou une visite, contactez-nous dès aujourd’hui. Ne manquez pas cette belle opportunité !
DPE : A / GES : A - Les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 05/11/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : AVMA10000289 - Réf Superimmo : ANVXZTF33
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Caractérisques
Prix de vente : 525 000 €Prix au m² : 3 750 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 25 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

140 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 6 092 m²1 Garage
Année de construction : 20211 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
52 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 540 € / an
Maximum : 780 € / an

Diagnostics réalisés le 24/10/2025.

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AGENCE TOURANGELLE

Siren : 938127503 - N° de carte professionnelle : CPI 3701 2024 000 000 027
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