Vente maison 207 000 €

140 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Estillac (47310)

NOUVEAUTE en EXCLUSIVITE dans votre agence La Tribune de l'Immobilier.
Sur la commune d'Estillac, venez découvrir cette agréable maison d’environ 140m2 qui saura séduire les familles en quête d’espace et de confort. Dès l’entrée, vous trouverez un vaste salon-séjour lumineux de 32m2, idéal pour recevoir ou partager des moments conviviaux en toute sérénité. Une cuisine indépendante de 10m2 complète parfaitement cet espace de vie. Le rez-de-chaussée dispose également d’un bureau, de deux chambres confortables de 10 et 13m2, d’une salle d’eau et d’un WC séparé, garantissant praticité et intimité au quotidien.
À l’étage, vous bénéficierez d'une belle mezzanine qui s'ouvre sur une grande pièce traversante de 27m2 offrant de multiples possibilités d’aménagement. Cet espace mène à une chambre de 13m2 avec de nombreux rangements ainsi qu’à une salle d’eau moderne avec WC.
Pour compléter ce bien, un garage de 24m2 vient renforcer le côté pratique et fonctionnel. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin d’environ 1000m2, parfaitement entretenu, offrant un cadre verdoyant et paisible pour vos moments de détente.
Cette maison allie volume, luminosité et confort dans un environnement recherché à proximité d’Agen. Une belle opportunité à saisir.
Pour toute demande d'informations complémentaires, contactez votre agence La Tribune de l'Immobilier.

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Prix de vente : 207 000 €

Prix au m² : 1 479 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 175 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/09/2025.

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