Vente maison 251 000 €

140 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Esson (14220)

.la petite agence vous propose à la vente cette maison avec ses dépendances, entourées d'un magnifique parc.
Cette grande maison en pierre de 140m2 située à Caumont sur orne à 5 minutes de Thury Harcourt se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une salle/salon avec sa grande cheminée à foyer ouvert, d'un WC et d'une cuisine entièrement aménagée et équipée avec son arrière cuisine.
À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres de 14 m2 dont une avec un dressing de 9m2, une salle d'eau avec double vasque et WC.
Il est également possible d'aménager entièrement le grenier.
Attenant à la maison, une buanderie avec la partie chaufferie, un grand garage suivi d'un atelier.
Une dépendance est également sur le terrain en face de la maison d'une surface d'environ 60m2 à réhabiliter. La toiture et la charpente sont neuf.
Le jardin se décompose en deux parties. La parcelle où est implanté la maison se trouve un peu plus de 3700 m 2 de terrain avec de nombreux arbres fruitiers (figuier, noyer, abricotier, prunier...). La deuxième partie du jardin est un terrain juste en face de plus de 2400m2 avec également des arbres fruitiers et forestiers idéal pour faire un potager ou mettre des animaux.
Taxe foncière : 780€
Pour plus d'information avec JENNIFER au 07 71 66 14 40
Honoraires inclus de 4.58% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2020.00 et 2770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller La Petite Agence : Marion Dumesnil
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 917 568 545

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Prix de vente : 251 000 €

Prix au m² : 1 793 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 261 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	64 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/01/2024.

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LA PETITE AGENCE

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