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Vente maison 290 000 €
140 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Esnandes (17137)
140 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Esnandes (17137)
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- 2 071 €/m²
- Exclusivité
- 1 Garage
- Cuisine séparée
- Chauffage au fuel (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Franck ETRILLARD vous propose: Charmante maison de village à rénover
Venez découvrir cette maison de village pleine de potentiel, située à Esnandes, offrant 5 pièces sur 2 niveaux pour une surface totale de 140m². Nichée sur un terrain de 1009m², cette demeure datant de 1830 saura séduire les amateurs de rénovations et de caractère.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante menant à un salon/séjour lumineux de 27m², une cuisine séparée de 15m², un bureau et un toilette. Une arrière cuisine complète ce niveau. À l'étage, trois chambres de respectivement 16 m², 15 m² et 13 m² offrent de beaux volumes, un palier pouvant être aménagé en dressing complètent l'espace.
Le grenier est à aménager 2 grandes pièces de 16 m²
Cette maison dispose également d'un garage de 90 m² et d'un emplacement de parking suffisant pour plusieurs véhicules.
Cette propriété nécessite des travaux de rénovation afin de laisser libre cours à votre imagination et créer votre cocon personnalisé.
Située à Esnandes, cette maison bénéficie d'un emplacement paisible et ensoleillé, orientée au sud.
Une belle opportunité à saisir pour les bricoleurs et investisseurs en quête d'un projet de rénovation. N'attendez plus pour visiter ce bien aux belles perspectives !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck ETRILLARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 843120502, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 20/03/2025 -
maj le 25/10/2025 -
Réf. agence : 1691849 - Réf Superimmo : ANVXY4IAF
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Prix de vente : 290 000 €  | Prix au m² : 2 071 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 140 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 009 m² | 1 Garage |
| Année de construction : 1830 | Chauffage au fuel (radiateurs) |
| Cuisine séparée | Séjour de 27 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  39 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 510 € / an
Maximum :
4 810 € / an
Diagnostics réalisés le 25/02/2025.
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