Vente maison 450 000 €

140 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Entrecasteaux (83570)

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3 214 €/m²
Terrasse
6 Parkings
Piscine

AGENCE GROSSI

297 avis

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Description

L'agence GROSSI Immobilier est heureuse de vous proposer un bien rare à la vente à Entrecasteaux, proche de Cotignac. Nichée au coeur de la nature, cette villa de plain-pied ( surface au sol 140m2) offre un panorama exceptionnel avec une vue à 180°. La propriété, située sur un vaste domaine d'environ 2 hectares planté d'essences méditerranéennes, garantit une totale intimité et une tranquillité absolue. Description de la Villa : Loggia de 12 m² : Idéale pour admirer le panorama. Salon/Salle à Manger de 42 m² : Un espace convivial et lumineux. Cuisine Ouverte Équipée de 11 m² : fonctionnelle. Suite Parentale : Comprend une chambre, une salle de bains avec baignoire, double lavabo et WC indépendants. Une 2ème chambre de 11 m² avec placard. Chambre d'Appoint : Pour accueillir des invités. A côté une chambre avec placard exposée Est . Une salle de douche avec lavabo et toilettes. Petit espace Bureau : Parfait pour le télétravail. Cellier et Buanderie : Pour plus de confort et de rangement. Travaux de rafraichissement à effectuer . Fosse sceptique à mettre aux normes Équipements Extérieurs : Piscine : Pour se détendre et profiter des beaux jours. Boulodrome : Pour les amateurs de pétanque. Box à Chevaux : Idéal pour les passionnés d'équitation. Abris de Jardin et Cabanons : Pour le stockage et le bricolage. Environnement : La propriété est implantée en position dominante, offrant une vue imprenable sans aucun vis-à-vis. Elle est idéale pour les amoureux de la nature en quête de sérénité, tout en étant proche du village d'Entrecasteaux et de Cotignac. Entrecasteaux est un charmant village situé dans la verdoyante vallée de la Bresque, abritant un imposant château, chef-d'oeuvre de l'architecture provençale. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez Isabelle BURLET au +33494700666 en mentionnant la référence de l'annonce : IS2656.

Maj le 25/10/2025 - Réf. agence : IS2656 - Réf Superimmo : ANVXVZ4ET

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Caractérisques

Prix de vente : 450 000 €	Prix au m² : 3 214 € / m²
Taxe foncière : 348 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

140 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 19 508 m²	Plain-pied
Piscine	Orientation : Sud
6 Parkings	Terrasse
Année de construction : 1980	Climatisation
Séjour de 42 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Sous-sol
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

178 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 240 € / an

Maximum : 1 740 € / an

Diagnostics réalisés le 28/03/2023.

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Siren : 451028815 - N° de carte professionnelle : CPI 8301 2016 000 013 047

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