Vente maison 111 000 €

140 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Dun-sur-Meuse (55110)

EXCLUSIVITÉ OPTIMUM IMMOBILIER
Située dans un bourg rural plein de charme, au cœur d'une région touristique prisée pour ses forêts, rivières et nombreux sentiers de randonnée, à proximité de la Belgique et du Luxembourg cette maison de ville spacieuse vous offre un cadre de vie paisible à proximité immédiate des commerces du centre-ville.
Avec une vue dégagée sur la Meuse depuis sa terrasse de 10 m²au rez-de-chaussée, elle séduira les amoureux de nature, de pêche ou de balades en plein air, tout en restant proche des commodités essentielles.
Au sous sol un jardinet avec embarcadère privé pour les pêcheurs.
Composition :
• Rez-de-chaussée : une cuisine à rénover, un salon lumineux, une salle à manger et un bureau.
• 1er étage : quatre chambres de belle taille et une salle de bain toilette à rafraîchir.
• Combles : un grand grenier aménageable, idéal pour créer un espace supplémentaire (chambre, salle de jeux, atelier…).
• Sous-sol complet :salle de bain, toilette, chaufferie, deux caves, cellier, parfait pour le stockage ou les bricoleurs.
Travaux à prévoir :
• Modernisation des salles de bain et de la cuisine
• Rafraîchissement général (revêtements, peinture)
• Isolation des combles si aménagement souhaité
Les + :
• Grand balcon avec vue sur la Meuse et la verdure
• À proximité des commerces de proximité
• Nombreuses activités de plein air à portée de main : pêche, randonnée, tourisme
Une belle opportunité d'acquérir une maison de caractère avec fort potentiel, dans un cadre naturel exceptionnel.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite : 06 11 11 57 12
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Frédéric LOEILLOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°312 902 570 Greffe de BAR LE DUC) 06 11 11 57 12 (réf. 587593 )

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Consommation d'énergie

Consommation 343 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	95 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/08/2024.

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FRÉDÉRIC LOEILLOT - OPTIMHOME

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