Vente maison 380 000 €

140 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Drancy (93700)

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2 714 €/m²
Exclusivité
Chauffage au gaz (radiateurs)

Aurélia Leconte - iad

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Description

iad France - Aurélia Leconte vous propose: Spacieuse maison individuelle avec jardin à Drancy - Idéale grande famille
Située dans un quartier calme de Drancy, cette maison familiale des années 20 propose de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement pour ceux qui recherchent de l’espace et souhaitent personnaliser leur intérieur.
D’une surface habitable d’environ 140 m² sur un terrain d'environ 220 m² , la maison s’élève sur trois niveaux et offre une configuration idéale pour les grandes familles : 6 chambres dont une d'environ 16 m2, un bureau, une salle de bain, une salle d’eau, une autre pièce d'eau, 2 wc, une buanderie, un salon confortable ainsi qu’une grande cuisine.
À l’extérieur, un jardin d’environ 65 m² permet de profiter d’un espace vert pour les repas en plein air, les jeux d’enfants ou simplement un moment de détente ainsi qu'une allée permettant de garer deux voitures.
Quelques travaux de modernisation sont à prévoir pour remettre l’ensemble au goût du jour, mais la structure générale est saine et la distribution des pièces bien pensée.
La maison est située à proximité des commerces, écoles et transports, dans un environnement paisible et résidentiel.
Vous cherchez une maison familiale avec du volume, du potentiel et un extérieur agréable ? Ce bien à réinventer selon vos envies mérite une visite. Contactez-nous pour visiter sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 505 et classe CLIMAT F indice 111. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélia Leconte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 519311245, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 30/07/2025 - Réf. agence : 1819171 - Réf Superimmo : ANVXZ76UI

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Caractérisques

Prix de vente : 380 000 €	Prix au m² : 2 714 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

140 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 220 m²	Année de construction : 1925
Chauffage au gaz (radiateurs)

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

505 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

111 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 160 € / an

Maximum : 5 670 € / an

Diagnostics réalisés le 19/10/2023.

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