Vente maison 325 500 €

140,7 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Doué-en-Anjou (49700)

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2 313 €/m²
Exclusivité
Terrasse

Essentiel Immo

53 avis

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Description

Découvrez cette magnifique maison individuelle, un véritable havre de paix idéalement située à seulement 10 minutes de Brissac Quincé, dans un environnement calme et préservé. Parfaitement entretenue, elle offre des prestations de qualité et le confort moderne d'une construction de 2009. Les Atouts Majeurs : Espace de Vie Lumineux : La pièce de vie est spacieuse et baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures donnant directement sur une grande terrasse, idéale pour les repas en extérieur. Cuisine Haut de Gamme : Une cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte ou semi-ouverte, parfaite pour les moments conviviaux. Vie de Plain-Pied Complète : Profitez d'une suite parentale au rez-de-chaussée comprenant une chambre spacieuse, une salle de bains et un WC indépendant. Un confort quotidien précieux ! ? L'Étage : L'étage est dédié à la famille ou aux invités et comprend : Trois chambres confortables. Une salle de douche moderne. Un WC séparé. ? Extérieur et Dépendances : Le cadre de vie est exceptionnel avec un jardin clos et arboré de 1000 m², véritable écrin de verdure. Piscine Privée : L'atout charme ! Profitez d'une belle piscine pour vos moments de détente en été. Dépendances Pratiques : La propriété bénéficie également d'un garage et d'un atelier, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou de bricolage. C'est la maison familiale par excellence, offrant le parfait équilibre entre la sérénité de la campagne et la proximité des commodités. Coup de coeur assuré pour ce bien rare sur le marché ! Ne tardez pas à organiser votre visite. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 27/09/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : EP242 - Réf Superimmo : ANVXZJS9R

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Caractérisques

Prix de vente : 325 500 €	Prix au m² : 2 313 € / m²
Taxe foncière : 1 121 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 15 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

140,7 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 000 m²	Terrasse
Année de construction : 2009	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres en aluminium, vitrage mixte, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

102 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 120 € / an

Maximum : 1 570 € / an

Diagnostics réalisés le 24/09/2025.

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