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Vente maison 280 000 €
140 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Domfront en Poiraie (61700)

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  • 2 000 €/m²
  • Cuisine séparée
Agence Bagnoles Immobilier

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Description

Au sein de Domfront en Poiraie et à 400 mètres de ses commerces et services, venez découvrir cette propriété, à l'abri des regards, comprenant une grande maison d'habitation, d'environ 140 m², édifiée en 1975-1976 et son parc arboré sur 5459 m² :
La maison, construite en parpaings et plancher béton, couverte en tuiles, comprend :
- au rez-de-chaussée, hall d'entrée, séjour-salon avec cheminée ouvrant sur grande terrasse exposée Sud, cuisine aménagée, couloir desservant chambre avec sa salle de bains privative (baignoire, douche, placard), WC séparé, buanderie.
- à l'étage, un palier lumineux dessert 3 chambres, dont une avec cabinet de toilette, salle de bains, WC séparé,
- un sous-sol complet aménagé avec un bel espace détente comprenant un salon avec cheminée - idéal pour passer des soirées de fête inoubliables - un grand espace avec possibilité d'aménager une piscine, pool house, et de profiter d'une belle vue sur le parc, garage avec chaufferie fioul, atelier, caves
Les extérieurs comprennent un beau parc arboré, une cour et voie d'accès gravillonnée, un puits
Le tout sur un terrain clos de haie et sécurisé par un portail en fer, habillé de son porche en chêne et couvert en tuiles
Honoraires inclus de 5.66% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3550.00 et 4850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 18/10/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : 3808-BAGNOLES - Réf Superimmo : ANVXZP9M6
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Caractérisques
Prix de vente : 280 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 000 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,66% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

140 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 5 459 m²Orientation : Sud
Année de construction : 1976Cuisine séparée
1 salle d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
203 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
60 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 550 € / an
Maximum : 4 850 € / an
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Historique des prix
20 novembre 2025

Baisse de 11,3%

280 000 €
18 octobre 2025
315 700 €
Localisation
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AGENCE BAGNOLES IMMOBILIER

Siren : 424462414 - N° de carte professionnelle : CPI 6102 2018 000 034 007
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