Vente maison 243 990 €

140 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Domalain (35680)

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1 743 €/m²
Exclusivité
Cuisine aménagée
Chauffage par géothermie

Amandine BOUGERES - Propriétés-privées.com

25 avis

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Description

SEULEMENT CHEZ PROPRIETES-PRIVEES.COM - NOUVEAUTÉ
En campagne - Travaux réalisés récemment: Chauffage en Géothermie - Ballon thermodynamique - Assainissent conforme
A 5 minutes de LA GUERCHE DE BRETAGNE 35130.
Prix : 233 000 euros net vendeur + 10 990 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 243 990 euros HAI.
Maison à vendre à DOMALAIN 35680 offrant une belle vue sur la campagne .Elle dispose d'une entrée avec Véranda , salon avec poêle mixte ( granulés et bois avec un four intégré) cuisine aménagée et équipée,cellier, bureau + placard, dégagement, 2 chambres, salle de bains, wc.
A l'étage: palier desservant une mezzanine avec rangement et suffisamment grande pour effectuer du télétravail, 2 chambres, un bureau, salle de bains + wc, un grand grenier.
Garage.Nombreuses dépendances, Le tout sur un vaste terrain d'environ 4690 m² comprenant divers arbres fruitiers ( pommiers- poirier- pruniers-cerisiers- figuier- cassis- nectarines-groseilles - caseilles- framboisier- noisetiers- pêcher- abricotier ......) Puits avec pompe intégrée pour l'arrosage du jardin.
DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 470 et 2050 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Dans cette commune dynamique vous y retrouvez de nombreux commerces (supérette avec pain et viennoiseries de la boulangerie, coiffeur, bar-tabac, restaurant, mécanicien agricole, motoculture et véhicules, magasin à la ferme bio , pizzas. Bibliothèque, agence postale, école maternelle/primaire ainsi que des associations sportives et culturelles, kinésithérapeute ...)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Amandine BOUGERES, au 0614532733 ou, par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Amandine BOUGERES agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf 422948 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.72 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 08/11/2025 - Réf. agence : 422948RES4RES - Réf Superimmo : ANVXZUJTH

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Caractérisques

Prix de vente : 243 990 €	Prix au m² : 1 743 € / m²
Taxe foncière : 1 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,72% TTC - 10 990 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 233 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	140 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 4 692 m²
1 niveau	Chauffage par géothermie
Cuisine aménagée	2 salles de bain
2 wc	Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

160 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 470 € / an

Maximum : 2 050 € / an

Diagnostics réalisés le 11/09/2025.

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