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Vente maison 790 860 €
140 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Dinard (35800)

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  • 5 649 €/m²
  • 1 terrasse
  • 2 garages - 5 parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel électrique
  • Piscine
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Description

TROP TARD !
SOUS COMPROMIS PAR NOS SOINS
DINARD proche de la place du Marché pour cette VILLA TRADITIONNELLE de 140 m² habitables construite sur un agréable jardin de 620 m² avec piscine (3 X 7).
Au rez-de-chaussée : vaste salon / salle à manger toit cathédrale (cheminée insert) accès à une terrasse côté piscine, grande cuisine aménagée, chambre avec coin kitchenette, salle d'eau, cellier, w-c avec lave-mains.
A l'étage : mezzanine, 2 grandes chambres dont 1 avec placard, dressing, salle de bains / w-c.
A l'extérieur : un grand garage 2 VL ainsi qu'une allée pouvant accueillir 5 VL.
Belle opportunité à visiter sans tarder !
Honoraires inclus de 4.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 755 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2470.00 € et 3520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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INOVA immobilier, une agence Bretonne appartenant à ses salariés, 6 agences en Bretagne

Publiée le 12/06/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : 1152-INOVA - Réf Superimmo : ANVXYRVSO
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Caractérisques
Prix de vente : 790 860 €Prix au m² : 5 649 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,75% TTC - 35 860 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

140 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 620 m²Piscine
Orientation : Est / Ouest2 garages - 5 parkings
1 terrasseAnnée de construction : 1990
Chauffage individuel électriqueCuisine séparée, équipée
Séjour de 40 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
244 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 470 € / an
Maximum : 3 520 € / an

Diagnostics réalisés le 06/02/2025.

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