Vente maison 229 900 €

140 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Dannes (62187)

iad France - Sandie Courtois vous propose: RARE À LA VENTE !!!
Maison de caractère avec dépendances – Idéale artisan ou projet de gîtes
Laissez-vous séduire par cette maison individuelle, spacieuse et lumineuse, pleine de cachet, dont les éléments d’origine ont été soigneusement préservés ( carreaux de ciments, hauteur sous plafond de 2,91 m ).
Vous y découvrirez une entrée, une belle pièce de vie chaleureuse, avec un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau.
A l’étage, trois chambres poss 4 , un dressing, une salle de bain, ainsi qu’un coin bureau avec rangement.
À l’extérieur, le potentiel est tout simplement exceptionnel :
•Deux garages de 30 m² et 40 m²
•Un atelier de 110 m²
•Un hangar de 35 m² avec fosse pour les passionnés de mécanique, le tout avec électricité.
•Un grand parking pouvant accueillir jusqu’à 10 véhicules
Véranda, jardin, cave.
Et ce n’est pas tout : les dépendances situées au fond du jardin offrent un fort potentiel pour un projet de gîtes ou une activité artisanale.
LES POINTS FORTS : maison individuelle, cachet préservé, menuiseries PVCDV, volets roulants, toiture 25 ans, poêle à bois qui chauffe jusqu'à 530 m2, faible taxe foncière, fort potentiel avec les dépendances.
Un bien rare à découvrir sans tarder, offrant un cadre de vie agréable et des volumes adaptés à tous vos projets, professionnels ou familiaux.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 258 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandie Courtois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne-Sur-Mer sous le numéro 538593286, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 229 900 €

Prix au m² : 1 642 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 258 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/05/2023.

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SANDIE COURTOIS - IAD

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