Vente maison 254 000 €

140 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Damazan (47160)

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1 814 €/m²
Exclusivité
Cuisine aménagée
Chauffage au gaz

Stéphanie PIETROIS - Capifrance

53 avis

06 51 23 56 99 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Découvrez cette magnifique villa au cachet unique, arborant une façade élégante et authentique où le mot "Villa" est fièrement inscrit.
Située à proximité d'une bretelle d'autoroute, elle permet un accès rapide à Bordeaux, idéal pour les déplacements.
Au rez-de-chaussée vous retrouvez :
- Cuisine ouverte sur salle à manger
- Salon
- Salle d'eau, WC
- Buanderie / Cellier
A l'étage : 3 chambres spacieuses et lumineuses
Cave
Garage
Studio attenant de 30 m² environ, comprenant une pièce de vie, une cuisine et une salle d'eau – parfait pour un revenu locatif ou pour accueillir famille et amis ou pour un adolescent.
Ce bien comprend un terrain de plus de 2 hectares pour y accueillir vos animaux ou pour le plaisir d'un potager.
Un bien rare alliant charme et fonctionnalité, idéal pour une famille ou un projet locatif !
N'hésitez plus, venez visiter ce bien.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 857 240 - Greffe de BOURGES) Stéphanie PIETROIS Entrepreneur Individuel 06 51 23 56 99 - Réf.898199

Publiée le 27/03/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 340937933239 - Réf Superimmo : ANVXY6HHO

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Caractérisques

Prix de vente : 254 000 €	Prix au m² : 1 814 € / m²
Taxe foncière : 1 500 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	140 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 20 176 m²
2 niveaux	Parking extérieur
1 cave	Chauffage au gaz
Cuisine aménagée	Séjour de 15 m²
2 salles d'eau	2 wc
Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

207 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

52 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 860 € / an

Maximum : 5 270 € / an

Diagnostics réalisés le 18/10/2022.

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