Vente maison 470 000 €

140 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Trept (38460)

Au coeur du paisible village de Trept, laissez-vous séduire par une magnifique villa d'architecte offrant une vue imprenable. Dès l'entrée, un hall accueillant s'ouvre sur un vaste espace de vie baigné de lumière, où séjour et salle à manger se fondent harmonieusement avec une cuisine ouverte et un coin buanderie pratique. Au rez-de-chaussée, une suite parentale raffinée vous promet intimité et confort avec sa salle d'eau privative et ses toilettes. A l'étage, découvrez deux belles chambres, une salle de bains, des toilettes indépendantes, ainsi qu'une grande pièce modulable à votre guise, idéale pour un bureau ou tout autre aménagement selon vos besoins. L'extérieur vous laissera sans voix, avec une vue splendide et un environnement paisible. Depuis le salon, accédez directement à une terrasse couverte idéale pour vos moments de détente, agrémentée d'une magnifique piscine. Un garage complète ce bien d'exception, le tout sur un terrain de 820 m². Profitez de prestations haut de gamme et d'une maison économe notamment grâce à une intelligence d'exposition et ses prestations en terme d'isolation.. A 15 minutes de l'autoroute A43 et des gares SNCF. 45 minutes de Lyon, Aix Les Bains, 1h de Annecy A découvrir sans tarder !

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Prix de vente : 470 000 €	Prix au m² : 3 357 € / m²
Taxe foncière : 980 €

Consommation d'énergie

Consommation 2 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/06/2024.

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