Vente maison 595 000 €

140 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Craponne (69290)

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4 250 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage électrique
Piscine

HOMKI

04 13 68 02 02 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 19507
Découvrez cette superbe maison de 140 m² habitables, idéalement implantée sur un terrain paysagé de 601 m², édifiée en 1987 dans un lotissement d'une dizaine de maisons, et dans un environnement calme et préservé, sans vis-à-vis.
Un bien rare, offrant de beaux volumes et une qualité de vie remarquable !
Un cadre de vie exceptionnel :
Piscine 8 x 4 (1995), au chlore, chauffée par pompe à chaleur.
Sécurisation par barrière, parfaite pour les enfants.
Très peu de vis-à-vis grâce à une haie végétale haute et dense.
Grande terrasse idéale pour les repas d'été et les moments de détente.
Une maison, pleine de caractère.
- Édifiée sur 4 demi-niveaux, elle bénéficie de superbes plafonds cathédrale, offrant une sensation d'espace et de volume très appréciable.
- Entrée avec placard et accès direct au garage attenant à la maison.
Niveau principal :
- Cuisine équipée ouverte sur un grand séjour.
- Accès direct à la grande terrasse.
- Mezzanine surplombant la pièce de vie.
- Chauffage au sol électrique ( + appoint).
Espace nuit :
- 3 belles chambres avec rangements.
- Des WC suspendu indépendant.
- Salle de bains.
Grande mezzanine :
- Bibliothèque et salon TV.
Suite parentale sous combles avec salle d'eau privative.
Les + :
- Dépendances & stationnement.
- Garage avec buanderie, des WC, petit atelier et accès au vide sanitaire accessible directement par la maison.
- Second grand garage aménagé en salle de jeux donnant sur la piscine.
- Double vitrage PVC - Volets battants en bois.
- Économies d'énergie.
- Panneaux solaires avec contrat EDF très avantageux : 0,60 €/kWh.
Environ 2 000 € de revenus annuels, garantis jusqu'en 2031.
Située à proximité immédiate du centre de Craponne, des transports, des commerces, des écoles et de toutes commodités :
Tout est réuni pour un quotidien pratique et serein.
Un bien avec un charme rare, qui ne restera pas longtemps sur le marché.
À visiter sans tarder.
Informations financières :
La taxe foncière est de 1500€
Les charges de 50 € / mois sont des charges de lotissement.
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Roland Partouche, agent commercial immatriculé au RSAC de 939 811 048 RSAC de Lyon, et je serais ravi de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.

Publiée le 27/11/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : Homki288_bjfa7 - Réf Superimmo : ANVXZYXXE

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Caractérisques

Prix de vente : 595 000 €	Prix au m² : 4 250 € / m²
Charges prévisionnelles : 600 € / an	Taxe foncière : 1 500 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

140 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 601 m²	4 niveaux
Piscine	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Garage	Terrasse
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage électrique
Séjour de 42 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

243 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 27/11/2025.

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Siren : 838060911 - N° de carte professionnelle : CPI13102018000026568