Vente maison 283 500 €

140 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Cramchaban (17170)

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2 025 €/m²
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel

Stéphanie FONTAINE - CONCEPT IMMO

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Description

Située à Cram-Chaban, cette charmante maison de 140 m2 est idéale pour une famille en quête d’espace et de confort.
Le rez-de-chaussée se compose d’une cuisine fonctionnelle, d’un vaste salon/séjour lumineux, ainsi que d’un bureau, parfait pour le télétravail. Une salle de bain et un WC indépendant complètent cet espace.
À l’étage, vous trouverez quatre chambres offrant un cadre de vie agréable, ainsi qu’un second WC.
Côté confort, la maison est équipée d’un insert à granulés, garantissant une chaleur douce et économique en hiver.
À l’extérieur, un terrain de 1 955 m2, entièrement clos et arboré, offre un cadre verdoyant et paisible. Le portail motorisé facilite l’accès à la propriété en toute sécurité. Pour répondre à vos besoins de rangement, d’aménagement ou d'extension, la maison dispose également d’un garage attenant de 110 m2, d’une véranda de 20 m2 et de dépendances d’environ 60 m2.
Cette maison spacieuse et fonctionnelle présente un beau potentiel.
Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous dès aujourd’hui au 06.22.60.81.31 pour organiser une visite ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maj le 25/09/2025 - Réf. agence : 2018 - Réf Superimmo : ANVXX5NQR

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Caractérisques

Prix de vente : 283 500 €	Prix au m² : 2 025 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

140 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 955 m²	1 Garage
Année de construction : 1900	Chauffage individuel
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 28 m²
1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

219 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 06/09/2022.

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